Счёт за ЖКУ: доверяй, но проверяй!

По просьбам читателей «Панорама столицы» и центр «ЖКХ Контроль» запускают цикл публикаций с рекомендациями о том, как проверить – все ли необходимые сведения содержит ваша квитанция за ЖКУ и не завышены ли выставленные вам к оплате суммы.

Примерная форма квитанции утверждена Приказом Минстроя России №43/пр. Согласно данной форме, в платежный документ включаются шесть разделов, отражающих обязательную информацию:
1) сведения о плательщике и исполнителе услуг;
2) сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;
3) расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
4) справочная информация;
5) расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа;
6) сведения о перерасчетах (доначислении, уменьшении).
Под сведениями о плательщике подразумевается указание ФИО собственника или нанимателя жилого помещения. Если по этому аспекту персональных данных допущены ошибки, незамедлительно сообщите правильные сведения структуре, выставившей вам счёт.
Сведения об исполнителе услуг должны содержать его наименование, место нахождения, банковские реквизиты (для осуществления вами платежа) и другие контакты.
В качестве базовой информации в «квитке» указывается: оплачиваемый месяц, площадь квартиры, количество проживающих и т. п. Документ должен содержать расчет размера платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. При этом расчет ведется отдельно по каждой предоставленной услуге с обязательным указанием применяемых тарифов, объема каждой предоставленной услуги, размеров применяемых коэффициентов.
Эти же требования касаются случаев, когда управленцы вашим жилфондом производят корректировки, перерасчеты и прочие финансовые процедуры.
Помимо этого, в счёте за ЖКУ необходимо наличие сведений о показаниях коллективных приборов учета на каждый коммунальный ресурс с указанием предыдущих и текущих показаний, приведением суммарного объема таких показаний в жилых и нежилых помещениях. А также КР на СОИ (коммунальные ресурсы на содержание общего имущества). Ранее для данного раздела применялась аббревиатура ОДН (общедомовые нужды).
В квитанции должны быть указаны размеры задолженности или переплаты, сведения о предоставлении субсидий и льгот; иная справочная информация. К примеру, о предоставлении рассрочки, введении нового платежа, утвержденного по решению общего собрания собственников многоквартирного дома; об изменении тарифов в связи с решениями властей региона и т. п.

К слову
Управляющая организация или ТСЖ вправе вносить дополнения в платежный документ и изменять его форму, но содержание обязательных полей должно быть отражено в любом случае.

Дарья ШУЧАЛИНА

Кстати
Управленцы жилфондом могут непреднамеренно допустить описки или ошибки в квитанции. Поэтому не ленитесь проверять каждый месяц получаемый «квиток».
Недобросовестные же структуры нередко идут на сознательные ухищрения для отъема ваших денег. Чтобы проверить, не завышены ли искусственно платежи, вы вправе обратиться в орган жилищного надзора – Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) с письменным заявлением с просьбой проверить квитанции (приложите их копии за те месяцы, по которым выставленные суммы вызывали у вас сомнения в обоснованности).